Xóa chấp giải chấp tài sản là gì? Thủ tục quy trình giải chấp xóa chấp tài sản hiện nay như thế nào?

Bất cứ khách vay nào cũng rất quan tâm tới quy trình, thủ tục thực hiện xóa chấp, giải chấp tài sản. Thông tin về địa chỉ hỗ trợ dịch vụ tại Hà Nội 0941893344

XÓA CHẤP GIẢI CHẤP TÀI SẢN LÀ GÌ?

Daohan247.org – Khi tham gia vay vốn ngân hàng thì các khách hàng sẽ sử dụng đồng tiền để kinh doanh, làm ăn, buôn bán, chi tiêu cho gia đình, … Mỗi khoản vay đều có thời điểm trả nợ vay trong đó đặc biệt là các khoản vay thanh toán nợ gốc cuối kỳ, khi đó áp lực tài chính sẽ dồn vào thời điểm cuối kỳ do người vay phải huy động được lượng tiền tương ứng để hoàn trả cho ngân hàng. Tại thời điểm tất toán khoản vay sẽ bao gồm thủ tục tất toán giải chấp tài sản, rút tài sản ra khỏi ngân hàng do nghĩa vụ bảo lãnh đã chấm dứt. Các thủ tục bao gồm tất toán trả nợ, xóa chấp tài sản, đăng ký thế chấp, giải ngân khoản vay  mới, .. đều nằm trong quy trình vay giải chấp tài sản, đáo nợ ngân hàng, đảo nợ món vay các khách hàng đều cần phải làm tại một thời điểm nào đó trong quá trình vay vốn tại các tổ chức tín dụng. 

 

Xóa chấp giải chấp tài sản là gì

Xóa chấp giải chấp tài sản là gì 

 

Giải chấp tài sản là gì?

Giải chấp tài sản (giải chấp ngân hàng) là việc giải trừ thế chấp đối với tài sản sau khi tài sản đó hoàn thành nghĩa vụ bảo lãnh cho một khoản vay. Thủ tục giải chấp tài sản có thể được thực hiện khi khách hàng tất toán khoản vay kết thúc hoạt động vay vốn, hoặc tất toán để tham gia một khoản vay mới, hoặc rút tài sản để bán, sang tên, chuyển nhượng, … Vì vậy, việc giải chấp tài sản là một thủ tục được thực hiện sau khi trả hết nợ vay tại ngân hàng.  

 

Một số lưu ý khi giải chấp đáo hạn tài sản

Món vay được thẩm định và đánh giá đúng thực tế tránh phát sinh nợ quá hạn. Việc phát mãi không đúng thời hạn, tức là khi khoản vay không được trả nợ đúng hạn sẽ có nguy cơ chuyển thành nợ quá hạn và tác động đến uy tín về tín dụng của người vay đồng thời ảnh hưởng đến uy tín về năng lực cho vay của cán bộ ngân hàng.

Một số khoản vay có tài sản thế chấp đều gặp khó khăn thanh toán nợ gốc trong quá trình vay vốn ngân hàng nhất là các gói vay ngắn hạn. Điều này dẫn đến khó trả nợ gốc khoản vay đúng hạn, xóa chấp, bán tài sản đúng hạn.

Việc giải chấp tài sản cần thực hiện nhanh chóng, tiến độ để đảm bảo khoản vay được giải ngân kịp thời, hỗ trợ cho quá trình vay vốn.

 

Xóa chấp giải chấp tài sản là gì

Xóa chấp giải chấp tài sản là gì 

 

Các thời điểm cần giải chấp tài sản

Những tình huống khách hàng cần giải chấp tài sản thường rơi vào các tình huống như sau:  

  • Bán nhà rút tài sản, xóa chấp ngân hàng
  • Bán xe hơi, xe con giải chấp phương tiện vận tải
  • Tất toán món vay hiện tại, chuyển vay sang tổ chức tín dụng khác
  • Vay chính tại đơn vị cho vay cũ, đảo nợ món vay, chuyển đổi món vay hoặc cơ cấu lại khoản vay.
  • Một số trường hợp đặc thù khác như đính chính tài sản, chuyển nhượng, sang tên, chia tách sổ, hợp nhất, …

 

Một số hậu quả khi không giải chấp đáo hạn kịp thời

Đối với người vay:

  • Nguy cơ nhảy nhóm nợ trên hệ thống CIC ảnh hưởng tới kế hoạch vay vốn trong các lần tiếp theo.
  • Bị ngân hàng phát mại tài sản, bị khởi kiện để thu hồi khoản vay
  • Bị tính lãi phạt, phí phạt do vi phạm quy định trả nợ theo hợp đồng vay vốn.
  • Ảnh hưởng tới uy tín của người vay với ngân hàng  
  • Nguy cơ mất khả năng trả nợ nếu rơi vào vòng xoáy khó khăn tài chính.

Đối với ngân hàng:

  • Ảnh hưởng tới chất lượng tín dụng của ngân hàng, đánh giá trách nhiệm của bộ phận cho vay khi thẩm định phương án vay vốn. 
  • ngân hàng phải trích dự phòng cho khoản vay được tính trực tiếp vào chi phí, ảnh hưởng tới lợi nhuận của ngân hàng.  

 

Xóa chấp giải chấp tài sản là gì

Hồ sơ thủ tục xóa chấp giải chấp tài sản

 

Hồ sơ thủ tục giải chấp  

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ với ngân hàng, bên vay vốn cần chuẩn bị bộ hồ sơ kèm theo các giấy tờ sau để xóa chấp tài sản:

  • giấy tờ sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất (01 bản gốc).
  • Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (02 bản chính).
  • Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của ngân hàng (02 bản chính).
  • chứng minh thư, hộ khẩu của bên chủ tài sản bảo đảm.
  • Văn bản ủy quyền trong tình trạng người đi xóa chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực).

  

Sau thời điểm hồ sơ đầy đủ, người đi giải chấp có thể nộp bộ hồ sơ này tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương cấp quận/huyện/thành phố. Khi tiếp nhận bộ hồ sơ đề nghị giải chấp, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ:

  • Kiểm tra tiếp nhận bộ hồ sơ hợp lệ và lập phiếu hẹn trả kết quả;
  • Xóa đăng ký trên Giấy chứng nhận và xóa đăng ký trong sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai của Văn phòng đăng ký;
  • Xác nhận/Chứng nhận việc xóa đăng ký thế chấp vào đơn yêu cầu xóa đăng ký (bản dấu đó);
  • Trả kết quả cho công dân yêu cầu xóa đăng ký theo ngày hẹn.
  • Yêu cầu bổ sung thông tin (nếu cần thiết);

 

Như vậy thông tin trên đây là các nội dung về thủ tục xóa chấp giải chấp ngân hàng. Để được tư vấn, hỗ trợ thủ tục giải chấp tài sản, đáo nợ ngân hàng, xóa chấp sổ đỏ nhà đất tiến tại địa bàn Hà Nội khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo Hotline 0941893344 để được giải quyết.

 

► Tìm hiểu thêm: giúp hoàn thiện hồ sơ vay ngân hàng tại Hà Nội

 

 

 


Bạn hãy đánh giá mà bạn biết về sản phẩm này
Tên bạn:


Nội dung bài viết của bạn về sản phẩm: Chú ý: Không chấp nhận định dạng HTML!

Đánh giá: Kém            Tốt

Nhập mã số xác nhận bên dưới:

Nội dung liên quan (2)